عقارات بني سويف الجديدة
عقارات بني سويف الجديدة من مشروعات مدينة بني سويف الجديدة
وموقعها في شرق النيل وتم إنشاؤها عام 1986م على يد رئيس الجمهورية،
ولها من المعالم ما يميزها ونذكر من تلك المعالم الجامع الكبير وأيضًا جامعة
النهضة، وقد استطاعت هذه المدينة جذب كثير من المستثمرين لإقامة
المشروعات على أرضها، وما عزز رواجها هو التوسع في قطاعات
الخدمات المنفذة عليها منها الخدمات الزراعية والصناعية والتعليمية وخدمات
الكهرباء والماء والاتصالات وغيرها وإقامة عقارات بني سويف الجديدة
والمميزة.
موقع مدينة بني سويف الجديدة
تقع مدينة بني سويف الجديدة على وادي النيل وهي حلقة الوصل ما بين
مدينة القاهرة ومدينة المنيا، وتبعد مسافة 124 كم عن القاهرة، 123 كم عن
المنيا كما أنها تبعد عن البحر الأحمر بمسافة 162 كيلو متر، وتقترب أكثر
من مدينة الفيوم مسافة 60 كيلو متر، واقتربت المدينة من القاهرة الكبرى
والعين السخنة.
ومن الجدير بالذكر أنه لمدينة بني سويف أربع مداخل في الاتجاهات المختلفة
جنوبًا وشمالاً وشرقًا وغربًا كما يلي:-
طريق المنيا الصحراوي الشرقي القديم من جهة الجنوب.
طريق الإقليمي الشرقي القديم من جهة الشمال.
طريق الكريمات وطريق الزعفرانة من الناحية الشرقية.
طريق بني سويف الأم خلال نهر النيل من الناحية الغربية.
مساحة وتقسيمات مدينة بني سويف
تبلغ مساحة مدينة بني سويف 25135.97 فدان، يمكنها استيعاب 558 ألف
نسمة ولكن السكان الحاليين يصلون ل 95,000 نسمة. أما الكتلة العمرانية
تقسم في مدينة بني سويف ما بين (وحدات سكنية)، وقطاعات المرافق العامة
من (قطاعات المياه والكهرباء والصرف الصحي وغيرها)، ومساحة صناعية
لإقامة (المصانع والمشاريع المختلفة والاستثمارات المتنوعة)، ومساحة
الأراضي الزراعية وأخرى للطرق والاتصالات، وسنتناول كل من تلك
القطاعات على حدى.
قطاعات مدينة بني سويف
تعتبر عقارات بني سويف الجديدة هي مدينة متكاملة الخدمات كما يلي:-
القطاع الإسكاني
إنشاء مشروعات متطورة وحديثة وعقارات بني سويف الجديدة من الأمور
الضرورية التي تحظى باهتمام دائم وتنفيذ الجديد والجديد باستمرار، فوجدنا
بها ما يقرب من 6000 وحدة سكنية من إسكان للشباب منخفض التكاليف
ووحدات سكنية قومية ومتطورة بمعرفة الهيئة.
وما يتعدى 21000 وحدة مقسمة ما بين الأفراد وبنك الإسكان والتعمير
والتعاونيات.
أما بخصوص الإسكان الاجتماعي وهو يسيطر على 80% من المشروعات
السكنية، حيث إن المخصص له يتعدى 5000 وحدة سكنية بمعرفة الهيئة.
منطقة ابني بيتك
أما بخصوص مشروع ابنى بيتك فقد اقتربت عدد الوحدات فيه من 6000
وحدة مقسمة ما بين المرحلتين الأولى والثانية، أكثر من نصفهم في المرحلة
الأولى والباقي في المرحلة الثانية.
قطاع الصناعة
ولم يذهب كل اهتمام المستثمرين في عقارات بني سويف الجديدة بالوحدات
السكنية فقط، بل كان هناك التفات ملحوظ للجانب الصناعي والإنتاجي، حيث
تم تجهيز ما يزيد عن 170 قطعة أرض من أجل إقامة المصانع فمنها حوالي
140 من المصانع المنتجة بالفعل ومنها 110 من المصانع في منطقة
الصناعات المتوسطة والخفيفة لكنها لازالت في مرحلة البناء والتجهيز.
وهناك عدد من المصانع المغلقة تعدت الثلاثون مصنع ومصانع الفضاء
تعدت الـ 90 مصنع على أراضي الفضاء.
وقد قام عبد الرحمن بتقسيم المنطقة الصناعية في مدينة بني سويف الجديدة
إلى ثلاث أقسام إحداها لورش الشباب والأخرى للصناعات المتوسطة والثالث
قيد التنفيذ، كما كان هناك ثلاثة قطع أخرى تابعة لشركة توشيبا العربي.
قطاع الخدمات
هناك قطاعات خدمية تم إنجازها بالفعل وصلت ل 111 وحده وهناك
قطاعات أخرى ما زالت قيد الإنشاء حوالي ثمانية وحده بالتقريب.
قطاع الزراعة
هناك مساحة من الأراضي الزراعية الخضراء، ومساحات لزراعة الأشجار
في الطرقات.
قطاع الصرف الصحي
تقنية حديثة جاري تجهيزها وتنفيذها وتجربتها وهي عبارة عن المعالجة
الثلاثية لمياه الصرف الصحي حتى تصبح صالحة لاستخدامها في عمليات
الري المختلفة للأراضي الزراعية.
وجاري تنفيذ شبكات الصرف الصحي والمحطات الفرعية والرئيسية بطول
275.15 كم، ومحطة الرفع رقم 2 تم تنفيذها في منطقة ابني بيتك، أما
بخصوص منطقة الإسكان الاجتماعي لا زالت مرافقها من (مياه وصرف
وطرق) قيد التنفيذ.
قطاع الطرق والاتصالات
تم تنفيذ شبكات اتصالات منها الرئيسية ومنها الفرعية إحداها بطول
277.122 كم والأخرى بطول 567 كم.
القطاع الاستثماري
أما الاستثمارات التي بلغت قيمتها 4 مليار جنيه تم تقسيمها ما بين استثمارات
في القطاع الزراعي، واستثمارات في قطاع الخدمات، واستثمارات في قطاع
المرافق، واستثمارات في قطاع الإسكان،
وأخيرًا قطاع الكهرباء
تم عمل محطة محولات بلغت طاقتها 50 م . ف. أ، كما تم عمل شبكات
بجهد منخفض ومتوسط وشبكات مخصصة للإنارة، بلغ طول كل منهما
390.512 كم للإنارة، 775.538 كم.ط للجهد المنخفض، 1121.198
كم.ط للجهد المتوسط.
آخر الاستثمارات في مدينة بني سويف الجديدة
الاستثمارات في عقارات بني سويف الجديدة سارت على منوال التطور
والتوسع باستمرار، وهو ما ساهم في زيادة التقدم والسعي وراء تحقيق
الأهداف المنشودة، ونجد هيئة المجتمعات العمرانية سعت إلى هذا النمو
الهائل والنهوض العمراني مثل مدينة بني سويف الجديدة فقد وافقت في الفترة
الأخيرة على تخصيص مساحة 6 أفدنة في المنطقة الترفيهية بالبلوك المعدل
لإنشاء نادي جامعة بني سويف من أجل أعضاء هيئة التدريس، ومساحة
أخرى في منطقة الامتداد الجنوبي على الوصلة العرضية الجنوبية في المدينة
حوالي 111386م2 من أجل التوسعات في جامعة النهضة.
وكان لرئيس جهاز مدينة بني سويف الجديدة رؤية في المساعدة في زيادة
الاستثمار والتوسع في عقارات بني سويف الجديدة، فقد عمل على تشجيع
المستثمرين الصغار ببيع 25 قطعة أرض لهم، وبيع 15 قطعة أرض أخرى
مساحتها ما بين 4000 متر لستة افدنة للتخصيص الفوري المباشر حسب ما
يتم تطبيقه منذ شهر مارس الماضي من قبل الهيئة.
متابعة أخبار عقارات بني سويف الجديدة
ومن أجل معرفة الجديد عن أخبار عقارات المدن العمرانية الجديدة بصفة
عامة وعقارات بني سويف الجديدة بصفة خاصة يمكن متابعة الموقع
الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية ويشمل الإعلان كل من:-
o السعر المبدئي.
o الشروط المطلوبة.
o يمكن الحجز من خلالها في خلال 15 يوم من أول كل شهر
ولكن بشرط أن يتضمن طلب الحجز ما يلي:-
الحالة المالية للمشروع، شيك بقيمة 10% من قيمة الأرض
المطلوب تخصيصها ويرفق ذلك مع طلب الحجز من أجل التأكد
من جدية الحجز.
وحفاظًا على كيان هذا المكان المتكامل وعقارات بني سويف الجديدة كان
لابد من توجيه الاهتمام الكافي بالتعليم والتعليم العالي، لذا كانت هناك
توسعات غربية بمساحة 60 فدان لإضافة مزيد من الكليات والتوسع في
الجامعة، إضافة إلى كليات جامعة بني سويف وهم 25 كلية، كما أشار
الموقع الإلكتروني لجامعة النهضة إلى وجود سبعة من كليات القمة منها
الطب والصيدلة وكلية الهندسة والإعلام والحاسب الآلي وإدارة الأعمال
والعلاقات العامة.
وننوه إلى وجود قرية تكنولوجية صغيرة داخل مدينة بني سويف الجديدة تشبه
القرية الذكية مما يضيف للمكان نوعا من الرقي، وهو ما جعل من مدينة بني
سويف الجديدة أرضًا خصبة صالحة لاستثمار الأموال والإقامة عليها،
ومتابعة آخر أخبار العقارات على أرضها، ولا زالت المدينة قيد التطور
والنماء والتوسع وهو ما سوف يؤهلها للاجتياح والأفضلية عن نظائرها من
المدن العمرانية الجديدة.