العاصمة الادارية الجديدة

مشروع معماري يجمع بين الأصالة والرقي
العاصمة الادارية الجديدة هو أحد المشروعات الضخمة التي تنفذها الدولة المصرية
وتسعى من ورائها غلى خلق حيز عمراني جديد بعيد عن المنطقة المأهولة بالسكان
والتي تعاني من التخمة، لتصبح العاصمة الادارية متنفسًا جديدًا يخفف من حدة التكدس
السكاني الذي ساد في مناطق وأحياء القاهرة، لذا تدخل العاصمة الادارية الجديدة
كمدينة استراتيجية متعددة الأهداف القومية والعمرانية وتنبأ بمستقبل مشرق للجيل
الحالي والأجيال القادمة.
الموقع الجغرافي للعاصمة الادارية الجديدة
كما ذكرنا أن البدء في تشييد العاصمة الادارية الجديدة كان وفقًا لاستراتيجية مدعومة
من الدولة المصرية لسد العجز في مجال الإسكان بالإضافة لتقليل عبئ المؤسسات
الحكومية المتناثرة في مناطق من القاهرة.
تتميز العاصمة الادارية الجديدة بموقعها الجغرافي المميز الذي يربطها بالعديد من
المناطق السياحية الأكثر شهرة حول العالم، فتقع العاصمة الادارية على مقربة من
منطقة العين السخنة والتي تعد من المناطق السياحية الشهيرة.
كما تقرب العاصمة الادارية من مدينة المستقبل ويفرقها عن منطقة وسط القاهرة ما
يقرب من 60 كيلو متر فقط.
تحدد الموقع الجغرافي للعاصمة الادارية بعناية فائقة بحيث لا تعتبر العاصمة الجديدة
بمنأى عن الخدمات التي يحتاجها السكان ولا تكون في قلب الصحراء، حيث يمكن
الوصول إلى العاصمة الادارية بسهولة عبر طريق العين السخنة أو طريق السويس.
تتميز العاصمة الادارية الجديدة بقربها من طريق جندالي 2 والذي سهل حركة
الوصول إلى العاصمة الجديدة، وفيما بعد سيتخذ سكان العاصمة الادارية من طريق
محمد بن زايد طريقًا رسميًا لهم وذلك بعد اكتمال تصميم الطريق وافتتاحه أمام
السيارات.
الخريطة الرسمية للعاصمة الادارية الجديدة
العاصمة الادارية الجديدة هذا المشروع العمراني السكني الهائل سيضم العديد من
المناطق السكنية والادارية من خلال تقسيم المشروع إلى مناطق للسكن وأحياء حكومية
بها 18 مبنى للوزارات الحكومية.

تضم خريطة العاصمة الادارية قصر رئاسي وعدة مباني تابعة للبرلمان المصري
ومباني تخص مجلس الوزراء وتأتي هذه الوحدات الادارية متمثلة في 25 ألف وحدة
من المباني الادارية المتكاملة التي تقدم كافة الخدمات.
هذا بجانب المشاريع السكنية الضخمة والتي تشمل عدد ضخم من الوحدات السكنية
التي تطرح للبيع والاستثمار بالتقسيط وبدون فوائد.
الشركات المساهمة في تأسيس وبناء العاصمة الادارية
العاصمة الادارية الجديدة مشروع سكني إداري خدمي متكامل يهدف إلى خلق مناطق
توسعية في أطراف القاهرة لتخفيف الضغط السكاني الزائد على مناطق القاهرة
وأحيائها، وكان لعدد من الشركات المتخصصة في أعمال التشييد والبناء الدور الأبرز
في تأسيس العاصمة الجديدة، ومنهم:
 الشركة التابعة لمجموعة طلعت مصطفي:
وألحق للشركة مهمة بناء عدد من الوحدات السكنية التي تم تنفيذها وفقًا لأعلى معايير
السكن الحديثة وضمن 69 مبنى إسكاني وبلغ عدد الوحدات السكنية المقدمة من الشركة
2069وحدة.
 شركة كونكورد:
استطاعت شركة كونكورد المشاركة في تنفيذ عدد من الوحدات السكنية المميزة بداخل
مشروع العاصمة الادارية الجديدة والتي بلغ عددها الإجمالي 1792 من الوحدات
السكنية الفخمة والتي تمثل 61 مبنى سكني متكامل.
 شركة المقاولون العرب:
وتحملت شركة المقاولون مسئولية الانتهاء من تنفيذ 1792 وحدة سكنية متكامله من
خلال تأسيس 44 عمارة سكنية بأعلى مستوى من الحداثة.
 شركة أوراسكوم:
تولت شركة أوراسكوم تنفيذ بنية مشروع العاصمة الادارية الجديدة التحتية بالكامل وتم
تنفيذ ذلك على مساحة تقدر بحوالي 740 فدان.
 شركة بروجيت:
تولت شركة بروجيت تنفيذ 1008 من الوحدات السكنية الحديثة وكاملة الخدمات من
خلال تشييد 63 عمارة سكنية مصممة بأرقى الطرز المعمارية الحديثة.

كان لهذه الشركات الضخمة حق التأسيس لإقامة مشروعات البنية الحديثة والتخطيط
لتنفيذ مختلف المرافق والخدمات التي يحتاجها سكان العاصمة الادارية لتنفيذ كافة
الخطط المرسومة بتنفيذ عدد ضخم من الوحدات السكنية.
المساحة المخصصة للعاصمة الادارية الجديدة
تقدر مساحة العاصمة الادارية الجديدة ب 168 ألف فدان، حيث قسمت هذه المساحة
الضخمة إلى مراحل بحيث يسهل تنفيذ العديد من المشروعات، فقدرت مساحة المرحلة
الأولى من العاصمة الادارية ب10 آلاف فدان والتي تكفي لإقامة ما يزيد على 7
مليون نسمة.
تعادل المساحة الكلية للعاصمة الادارية الجديدة المساحة الكلية لدولة سنغافورة بآسيا
وتضم العاصمة الادارية مساحة شاسعة من الحدائق والتي صممت على مساحة 8
كيلومتر والتي تتعدى في مساحتها مساحة أكبر الحدائق المركزية بنيويورك.
تعتبر المساحة الكلية لمشروع العاصمة الادارية الجديدة قادر على الوفاء باحتياجات ما
يزيد على 40 مليون فرد حال تم تنفيذ كافة المشارع السكنية والادارية المخطط لها
ضمن الخطة الرئيسية للمشروع.
الخدمات المتاحة داخل العاصمة الادارية الجديدة
صممت العاصمة الادارية الجديدة بشكل خدمي سكني متكامل وظهر ذلك من خلال
التخطيط المبدئي وما تم تنفيذه من مشروعات والتي توافر فيها الخدمات التالية:
 تنفيذ أكبر حديقة مركزية تصل مساحتها ضعف المساحة الكلية للحديقة
المركزية بنيويورك.
 تنفيذ مدينة ذكية متكاملة الخدمات.
 تنفيذ منطقة للوزارات والهيئات والمؤسسات الحكومية فيما يعرف بالحي
الحكومي.
 إنشاء القصر الرئاسي بأحدث طراز معماري.
 إنشاء دارًا للأوبرا.
 تنفيذ عدد كبير من المناطق السكنية الفخمة.
 توفير المراكز الطبية والتي تشمل كافة الخدمات الطبية التي تقدم على أعلى
ستوى.
 تأسيس منطقة متكاملة تضم أحدث الألعاب الرياضية.
 تأسيس منطقة معارض حديثة بجانب بناء العديد من القاعات المخصصة
للمؤتمرات.

 التخطيط لتنفيذ طريق محمد بن زايد الشمالي.
المزايا المتوافرة بالعاصمة الادارية الجديدة
إن التصميم المبتكر الذي وضع لمشروع العاصمة الادارية الجديدة جعل منها مشروع
مميز يضم العديد من المزايا: وأهمها:
 التخطيط لإنشاء المولدات الكهربائية والتي يصل قيمة الطاقة الكهربائية المولدة
منها ل 4800 وات.
 تم تنفيذ خط لإنتاج الكهرباء على مساحة 40 كيلومتر لإنتاج حوالي 500 ميجا
وات.
جاري تنفيذ العديد من المشروعات المميزة والتي تضم أفخم المباني المعمارية
بالإضافة لإقامة العديد من المشاريع للاستفادة من مشاريع توليد الكهرباء التي تم
الانتهاء من تنفيذها نهاية 2017.
أبرز المشاريع السكنية بالعاصمة الادارية الجديدة
جاءت العاصمة الادارية الجديدة ببارقة أمل تؤكد إمكانية السكن في منطقة هادئة تضم
كافة الخدمات الأساسية والترفيهية من خلال تنفيذ مشروعات سكنية فخمة في أحياء
سكنية راقية تمثل كافة أحياء العاصمة الادارية.
من أفخم المشاريع السكنية التي يمكن الاستثمار والسكن فيها:
 شقق الدوبلكس.
 التوين هاوس.
 البنتاهوس.
جاءت كافة المشروعات السكنية متكاملة المرافق والخدمات وتوفر الشركات المنفذة
قائمة من العروض الخاصة بالتشطيب أو النصف تشطيب، بالإضافة للمزيد من
عروض السداد الكاش والتقسيط.
أرقى المشاريع والقرى السكنية في العاصمة الادارية الجديدة
العاصمة الادارية الجديدة بوابة الدخول إلى عالم من الفخامة والأصالة والرقي
والهدوء، ولا يفصل بينكم وبين هذه المزايا سوا اختيار وحدتك السكنية أو الاستثمارية
من بين المشروعات العملاقة التالية:
 مشروع اناكاجي:

صمم على مساحة وصلت إلى 20 فدان ويصل سعر المتر داخل المشروع ما بين 9
آلاف جنيه وحتى 11 آلف جنيه وسيتم بدء تسليم وحدات المشروع سنة 2022 ويوفر
المشروع ميزة الشراء بنظام التقسيط.
 كومبوند سكارتا:
يشمل المشروع مساحات سكنية بداية من 80 متر حتى ما يزيد على 165 متر وهو
من تنفيذ شركة مكة العقارية ويوفر ميزة تقسيط قيمة الوحدات بدون فوائد ويبدأ سعر
المتر في المشروع من 7 آلاف جنيه.
 مشروع روزس:
تم تنفيذ المشروع بالحي الثامن في القطعة الخامسة من العاصمة الادارية الجديدة ويبدأ
سعر المتر ب 6800 جنيه وحتى 8300 جنيه بمقدم 10 % فقط، والتقسيط لفترة
تصل إلى سبع سنوات ومن المقرر تسليم الوحدات السكنية سنة 2022 وتصل مساحة
الوحدات السكنية إلى 240 متر.
 كمبوند سكاي كابيتال2:
يتوسط المشروع وسط العاصمة الادارية الجديدة في الحي الثامن بالقطعة الثالثة وتصل
مساحات الوحدات السكنية إلى 335 متر وتبدأ أسعار الوحدات من مليون و160 ألف
جنيه بنظام التقسيط ويتم تسليم الوحدة بعد أربعة سنوات من تاريخ العقد.
العاصمة الادارية الجديدة متنفس جديد لأجيال جديدة قادمة حيث يفتح عالم من الرقي
والفخامة أمام الجميع متمثل في مباني معمارية سكنية وادارية جديدة معدة وفقًا لأعلى
معايير الجودة العالمية.