عقارات الصالحية الجديدة
عقارات الصالحية الجديدة هي مجموعة من أفخم العقارات التي تتميز بالهدوء والرقى بالأخص
للأشخاص التي تعشق الهدوء والمناظر الخلابة، فقد تم تصميم هذه العقارات بشكل رائع وذو
تصميم مميز داخل مدينة الصالحية الجديدة حيث أنها من المدن التي تم تصميمها بشكل حديث
وكانت من ضمن المدن الحديثة الموجودة في مصر، وقد تم تصميمها في الشرقية أو بالأخص في
مركز فاقوس وقد تم تصميم مثل هذه المدينة كعملية لاستصلاح جزء من الأراضي التي توجد في
مدينة الصالحية والإسماعيلية القديمة، وقد بدأ التخطيط لها منذ عهد الرئيس السابق جمال عبد
الناصر.
عقارات الصالحية الجديدة
في مدينة الصالحية الجديدة وصل عدد السكان في الوقت الحالي إلى 40 ألف نسمة، وقد تم وضع
خطة مع بداية إنشاء هذه المدينة وخدماتها إلى تتمكن من استيعاب عدد سكان يصل إلى 80 ألف
نسمة، ومن المتوقع أن يصل عدد السكان إلى هذا الرقم في عام 2020 حيث قد تم تصميم هذه
المدينة على مساحة 1617 فدان.
أقسام مدينة الصالحية الجديدة
تواجد الكثير من العقارات والمباني في الصالحية الجديدة داخل هذه المدينة، وقد تم تصميمه بشكل
مميز ورائع حيث انقسمت هذه العقارات والمدينة ككل إلى جزئيين، وهم:
أولاً: قطاع يتخذ مساحة 380 ألف فدان وهذا القطاع تم استصلاحه بشكل متكامل من
ترعة الإسماعيلية، وهو قطاع الشباب.
ثانياً: قطاع يتخذ مساحة 18500 فدان وتم استصلاحها في الفترة الأخيرة، وهو قطاع
الصالحية.
وانقسمت عقارات الصالحية الجديدة إلى مجموعة من المباني والخدمات، مثل:
المنطقة السكنية..
المنطقة المقام بها الخدمات اللازمة لسكان المدينة.
المنطقة الصناعية.
المنطقة الترفيهية.
المنطقة السياحية.
وكل هذه هي أقسام المدينة التي تم تصميمها بشكل مميز ورائع.
أين توجد مدينة الصالحية الجديدة؟
تتواجد مدينة الصالحية الجديدة داخل محافظة الشرقية تابعة لمركز فاقوس، حيث توجد في الشمال
الشرقي لمدينة الزقازيق، وتبعد حوالي 50 كيلو متر عن هذه المدينة، وتبعد 40 كيلومتر عن مدينة
الإسماعيلية حيث أنها توجد على الطريق الخاص ببورسعيد والقصاصين، وتبعد 90 كيلومتر عن
بورسعيد، و90 كيلومتر عن القاهرة.
الخدمات المتاحة داخل مدينة الصالحية الجديدة
مدينة الصالحية الجديدة تم تصميم العديد من أشكال العقارات والمباني المختلفة بداخلها، حيث تواجد
في هذه المدينة أكثر من 45 عقار ومبنى خاص بالخدمات تابع للقطاع الحكومي وقامت بتصميمه
هيئة المجتمعات العمرانية الحديثة، وأيضاً تضم حوالى 14 مبنى خدمي ولكن تابع إلى القطاع
الخاص، وقد احتوى على العديد من الخدمات حيث أنه يضم:
العديد من العقارات التعليمية.
مراكز الشباب.
بعض الوحدات الاجتماعية.
بعض العقارات الإدارية.
العقارات الصحية.
كما تم تصميم بعض الأسواق والمساجد.
بعض المنشآت العامة.
و أماكن الاتصال أو السنترال.
حيث ضمت عقارات الصالحية الجديدة عدد مختلف من المباني والخدمات.
الاستثمارات داخل مدينة الصالحية الجديدة
ظهرت العديد من الاستثمارات داخل مدينة الصالحية الجديدة، حيث وصل حجم هذه الاستثمارات
إلى:
591 مليون جنيه.
تم توزيعه بشكل خاص على خدمة هذه الأقسام:
8.1 مليون جنيه لخدمة قطاع الإسكان.
430 مليون جنيه لخدمة قطاع المرافق.
88 مليون جنيه لخدمة قطاع الخدمات.
19.2 مليون جنيه لخدمة قطاع الزراعة.
حيث تمت هذه الاستثمارات بشكل رائع ومميز، وقامت بتطوير العديد من عقارات الصالحية
الجديدة وتوفير جميع سبل الراحة في هذه المباني لخدمة السكان بشكل سريع.
وقد تم تقديم هذه الاستثمارات في العديد من المجالات المختلفة لتقديم أعلى مستوى لخدمة سكان هذه
المدينة، لكى تصبح على نطاق كبير من التطور في خدمة المواطنين بشكل سريع دون الحاجة إلى
قضاء الكثير من الوقت للذهاب لمنطقة أخرى لطلب هذه الخدمات.
أنواع عقارات الصالحية الجديدة
اختلفت أشكال وأنواع العقارات داخل هذه المدينة، حيث:
تم ترخيص حوالي 5472 وحدة سكنية داخل الصالحية الجديدة.
وصلت المساحة الخاصة بالأراضي الزراعية داخل المدينة إلى حوالي 130 فدان.
وبلغ عدد الأراضي داخل الصالحية الجديدة إلى حوالي 668 قطعة من المشروع الخاص
بابني بيتك.
بلغت الوحدات التابعة للقطاع الخاص حوالي 7436 وحدة.
وبلغ عدد الوحدات التابعة لبنك الإسكان والتعمير إلى 626 وحدة سكنية تم تقسيمها إلى
جزئيين منهم:
o وحدات إسكان متوسطة ووصل عددها إلى 126 وحدة.
o وحدات إسكان اقتصادي وإسكان منخفض وبلغ عددها 500 وحدة.
وقد تم عرض وإتاحة زراعة المناطق الخضراء المجاورة للمناطق السكنية داخل هذه المدينة
وقد تم تسليم عدد كبير من الأراضي الخاصة بمشروع ابني بيتك حيث بلغت حوالى 587 قطعة
من الأرض.
وقد تم توصيل الغاز الطبيعي لهذه المدينة.
أسعار الوحدات والأراضي داخل مدينة الصالحية الجديدة
تم وضع متوسط للأسعار الخاصة بالوحدات السكنية، والأراضي، والأراضي الزراعية، داخل
مدينة الصالحية الجديدة حيث:
بلغ المتوسط الخاص بأسعار الوحدات السكنية داخل الصالحية الجديدة إلى 330 ألف
جنيه.
وبلغ المتوسط الخاص بأسعار الأراضي داخل الصالحية الجديدة إلى 250 جنيه للمتر.
وبلغ المتوسط الخاص بأسعار الأراضي الزراعية داخل الصالحية الجديدة إلى 120 جنيه
للمتر.
أهم المعلومات عن مدينة الصالحية الجديدة
تمكنت شركة المقاولون العرب من تصميم هذه المدينة لكي تعمل على تقديم الكثير من الخدمات
الخاصة بها لتصبح مدينة متكاملة وذلك لخدمة سكان المدينة بشكل مباشر.
وقد اختلفت الخدمات المقدمة داخل هذه المدينة واختلفت العقارات والمباني التي توجد بداخلها،
حيث قامت الحكومة بعمل الكثير من التراخيص الخاصة بقطع الأراضي والوحدات السكنية داخل
هذه المدينة.
وصل عدد التراخيص إلى 5472 وحدة وتسعى الشركة للاهتمام بالمرافق والبنية التحتية الخاصة
بهذه المدينة حيث قامت بعمل الكثير من التطورات في الخطوط الخاصة بنقل وتنقية المياه، وفي
الوقت الحالي يتم تصميم الكثير من المشاريع للمياه والصرف داخل كل أجزاء هذه المدينة.
تم تصميم محطة كاملة للمحولات الكهربائية.
استطاعت الشركة توفير عدد كبير من الأعمدة الخاصة بالإنارة لطرق هذه المدينة.
تم افتتاح شبكة متكاملة من المواصلات والطرق التي تساعد في الوصول إلى المدينة بشكل سهل و
مباشر.
الصناعة والزراعة داخل مدينة الصالحية
امتلكت مدينة الصالحية عدد كبير من الأراضي الزراعية والمصانع، حيث امتلكت هذه المدينة
حوالي 423 مصنع ووصل رأس المال الخاص بهذه المصانع إلى ما يعادل 2.5 مليار جنيه، كما
تربح هذه المصانع سنوياً ما يعادل 12.5 مليار جنيه.
وفرت هذه المصانع عدد كبير من فرص العمل للشباب حيث ضمت أكثر من 390000 عامل
وبلغت الأجور 750 مليون جنيه سنوياً.
وكما ذكرنا بأن مساحة الأراضي الزراعية المتواجدة داخل مدينة الصالحية الجديدة وصلت ل 130
فدان، وقد تم العمل على زراعة كل المناطق الخضراء التي توجد حول المناطق السكنية.
ولكل هذه الخدمات أصبحت مدينة الصالحية الجديدة من أكثر المدن التي يذهب إليها الكثير من
الأشخاص وينتقلون من الريف لشراء عقارات الصالحية الجديدة وامتلاك الوظائف داخل هذه
المدينة، نظراً لما تقدمه من خدمات لرعاية وخدمة سكان المنطقة، وبالتالي نكون قد قمنا بعرض كل
ما يخص هذه المدينة بشكل مفصل حتى يكون الشخص على دراية كاملة بالمجهود العظيم المستهلك
داخل هذه المدينة لتطويرها.